Профессия риэлтор плюсы минусы

Плюсы и минусы работы риэлтора

У меня растут года. Скоро мне семнадцать. Кем работать мне тогда, чем мне заниматься?

Такие или аналогичные мысли посещают, пожалуй, не только выпускников школ, но и выпускников ВУЗов, техникумов и прочих учебных заведений. Скажу больше, как показывает мне опыт собеседований с соискателями и анализ баз данных резюме — процентов 70 трудоспособного населения в отдельные периоды своей жизни (выходные дни и последний день отпуска) задаются этим вопросом. Причина проста — неудолетворенность имеющимися условиями работы, а проще говоря, в большинстве случаев — заработной платой. Что дальше? Потребность внесения изменений в жизнь обозначена и… Вот тут два варианта. Можно конечно сидеть и ждать, когда волею небес постучится работодатель в размещенное на сайте резюме. А можно начать свои активные поиски.

Кто сейчас наиболее востребован?

Итак, в числе самых востребованных профессий — специалисты по недвижимости или проще говоря — риэлторы. И при этом при постоянном потоке желающих зарабатывать на недвижимости и востребованности специалистов профессии через энное количество месяцев наблюдается естественная убыль риэлторов. В чем причина? Предлагаю разобрать отдельные факты профессии и развенчать мифические домыслы о нереально легком и максимально высоком доходе.

Мифы работы риэлтором:

Миф 1 — Свободный рабочий график. Мечта миллионов россиян не толкаться и не суетиться по утрам в малогабаритной кухне, не стоять в очередь сначала в санузел, потом в общественный транспорт. А спокойно выспаться и приступить к приятным обязанностям, торжествуя от мысли о свободе! Дополнительно, у Вас нет необходимости отпрашиваться на визит к врачу, для посещения школы у ребенка. Несомненно, свободный график — плюс огромный. Теперь ложка дегтя: работа риэлтором в первые месяца три, а то и побольше (все зависит от железной самодисциплины и высокой мотивации к зарабатыванию денег) будет направленна на поиск клиентов, на обучение, на подбор вариантов и прочие прелести риэлторской жизни, будет постоянно выходить за рамки стандартного: с 8.00 до 17.00. И начаться Ваш рабочий день может в 7 утра Регпалате, а закончиться в 23.00 последним показом объекта. Тут уж как клиент решит.

Миф 2 — высокий доход. Если Вы пришли зарабатывать много, то пришли по адресу. Предположим, Вы пришли в недвижимость, имея за плечами опыт продаж в какой-нибудь продуктовой сети. 12-часовая смена, раздраженный поток клиентов, жесткий контроль со стороны административного персонала, порой невозможность отлучиться по естественной надобности и все это в конце месяца вознаграждается заработной платой в размере 14-18 тысяч рублей (такова статистика по городу Ижевску). Работая риэлтором, Ваш чек комиссионных может зависеть всего от одного клиента или одной сделки, а вот количество сделок Вы регулируете самостоятельно, и уровень дохода, соответственно, зависит от Вас. И чем дольше Вы в профессии, тем выше чек. И согласитесь, это жирный плюс. А если Вы привыкли сидеть ровно на стуле, выжидательно смотреть на часы в преддверии завершения рабочего дня, ежедневно изображать ИБД (имитация бурной деятельности) и получать стабильно-маленькую зарплату (зато делать ничего не надо!) — тогда, извините, профессия не для Вас. Стабильность в этом бизнесе возможна по истечении 1-2 лет работы, а до сего счастливого момента будьте готовы пережить финансовые кризисы, спады и подъемы достатка, пройти обязательную школу по управлению деньгами, изучить методики продаж, психологию людей и что самое «страшное» — Вам придется постоянно эволюционировать и самосовершенствоваться! А на это не все способны…

Миф 3 — работать риэлтором может каждый без ограничений по возрасту, образованию и прочих «прелестей», заявленных в традиционной вакансии. Итак, какие требования предъявляются по вакансии «специалист по недвижимости»? Требования: • Грамотная устная и письменная речь, уверенное владение офисными программами, навигация в Интернете; • Коммуникабельность, гибкость, умение находить общий язык со сложными клиентами; • Настойчивость и упорство; • Мобильность, желательно знание города. От вас: активная жизненная позиция, желание зарабатывать. Ограничений по возрасту нет. Стало быть, выпускник школы вполне даже может стать «специалистом по недвижимости»? Гипотетически — да. Тем более, что в агентстве недвижимости (не во всех, в основном в крупных) к нему прикрепят наставника, который сопроводит по юридическим и психологическим дебрям сделки. Минус есть, наставник пойдет с тобой на показы и осмотры квартир не всегда и существует вероятность отказа клиента по причине юного возраста. Все-таки имущество, миллионы стоит… В такой ситуации людям пенсионного и предпенсионного возраста проще — вызывают доверие. Главное в этом возрастном сегменте, желание зарабатывать и мобильно передвигаться в своем районе в поисках подходящего объекта. Грамотная устная и письменная речь, уверенное владение офисными программами, навигация в Интернете . Получается любой человек, получивший хотя бы среднее образование может стать риэлтором? И да, и нет. Да — в случае, когда есть желание развиваться, расти, обучаться. Рынок недвижимости очень динамичный. Имея на руках только корочку о среднем образовании, сложно понять все юридические аспекты сопровождения недвижимости, при работе рэлтором. Да, в большинстве агентств недвижимости есть штатный юрист, но и выглядеть не профессионально в глазах потенциального клиента, в момент, когда он задает вопрос о пакете документов, мало кому нравится. И снова спасает желание обучаться! Выбирая для себя профессию «риэлтор», будьте готовы постоянно развиваться, получать массу различных эмоций, Ваша жизнь будет насыщена событиями, встречами, знакомствами. Появится возможность хорошо зарабатывать, реализовывать потребности родных и близких. Есть в этой профессии и много разочарований, огорчений… Поэтому придя в профессию, задержитесь в ней хотя бы год! Настройтесь на то, что Вам потребуется определенное время, чтобы изучить ее, чтобы сгладить все шероховатости и неровности при общении с клиентами, чтобы просто стать Профессионалом. Дерзайте и все получится!

При желании стать риэлтором, выбирайте своё будущее место работы. Не идите в первую попавшуюся компанию, найденную в интернете. Агенства недвижимости возьмут вас все, главное проявить заинтересованность в данной профессии и желание зарабатывать, а вот работать в дальнейшем сможете не в каждой компании. Естественно, предпочтение стоит отдать той компании, которая стремится развивать своих сотрудников, работа в такой компании начнет быстрее приносить вам доход. Узнайте выдается ли корочка специалиста, после обучения. Часто бывает, что агентства говорят, что выдадут сертификат или удостоверение «специалиста по недвижимости», которые никак не зарегестрированны «простая бумажка». Поинтересуйтесь есть ли лицензия на обучение персонала, просите сертификаты. Не будте замкнутыми и доверчивыми.