Профессия агент по недвижимости
Агенты по недвижимости — это специалисты, которые подбирают и покупают недвижимость, а затем продают ее или обменивают. Деятельность любого из агентов по недвижимости довольно сложная. Рассмотрим поподробнее, что требуется для того, чтобы превратиться в настоящего профессионала своего дела.
Большая часть агентов по недвижимости занимается частной практикой, работая в частной компании только на себя. В такой ситуации им приходится также быть и предпринимателями. Несколько реже, но все-таки, можно встретить специалистов, место работы которых — агентство недвижимости, инвестиционная фирма или компания, или другая организация, занятие которой как-то связано с операциями с недвижимостью.
В обязанности агентов по недвижимости (риэлтора) входят:
— сбор информации об интересующей недвижимости, сдаваемой в аренду или выставляемой на продажу;
— изучение, выяснение спроса на определенные виды жилья;
— по поручениям клиентов заключает договора о аренде, продаже или покупке;
— просматривает специализированные сайты, на которых могут быть размещаться объявления;
— регистрирует все предложения, поступающие от клиентов;
— производит поиск покупателей на конкретные объекты недвижимости;
— занимается поиском и подбором арендаторов на имеющуюся недвижимость;
— знакомит своих клиентов со всеми предложениями и предлагает им выгодные, самые удобные варианты;
— с собственниками жилья заключает договоры, оформляет юридически все операции;
— консультирует своих клиентов по любым возникающим вопросам;
— представляет интересы своих клиентов, хранит документацию, переданную для совершения сделки по недвижимости, обеспечивает конфиденциальность и сохранность информации;
— составляет отчеты о проделанной им работе.
Так же предлагаем ознакомиться с профессиями визажиста, продавца и электрика.
В наше время профессия агента по недвижимости получила очень большое распространение и имеет как свои «плюсы», так и «минусы».
К преимуществам относятся:
— свободный рабочий график. Как правило, эти специалисты часто начинают свой рабочий день в обеденное время или даже вечером, поскольку основная часть встреч с клиентами проводится после 5-6 часов вечера. Самым наилучшим образом такая работа подойдет одиноким мамочкам. У них имеется возможность распланировать свой день таким образом, чтобы распределить время между семьей и работой;
-какая зарплата у риэлторов? Высокая оплата труда, зависящая не от работодателей, которые могут найти аргументы и не доплатить агенту положенные ему деньги, а только от него, от количества заключенных им сделок;
— возможность организации своего рабочего места недалеко от места жительства;
— отсутствие рутины в работе;
— множество новых знакомств и контактов;
— отсутствие возрастных ограничений — операциями с недвижимостью может заниматься даже пенсионер;
— возможность в короткий срок превратиться в высококвалифицированного профессионала в сфере недвижимости;
— возможности пройти курсы по повышению квалификации;
— профессию агента по недвижимости можно получить, переучившись совершенно из другой сферы.
Однако, у профессии риэлтор есть и свои «минусы»:
— отсутствие фиксированной заработной платы;
— поиск потенциальных клиентов происходит с большими трудностями;
— заработная плата после первой или второй сделки, скорее всего, поступить не сразу — спустя месяц;
— часто негативное отношение со стороны клиентов, считающих, что риэлтор может их обманывать;
— в трудовой книжке не будет соответствующей отметки.
Какое образование необходимо, чтобы стать агентом по недвижимости? Это, в первую очередь — высшее образование. Известно множество ВУЗов, где можно получить специальность агента по недвижимости, однако, совершенно ясно, что высшее образование не все могут себе позволить. Причин множество — недостаток финансов, нехватка времени и т. д. Диплом о высшем образовании у риэлтора — это конечно хорошо, однако он не столь важен в частной практике. Так же в успешной работе вам поможет визитка агента по недвижимости, в которой будет содержаться вся важная информация.
Среднее образование, в принципе, то же самое, что и высшее. Если имеются средства и, главное, время на обучение, то можно посвятить колледжу несколько лет. После дистанционного обучения в колледже, техникуме или институте также можно получить диплом со специальностью «Риэлтор». Большое число агентств недвижимости сами устраивают бесплатные курсы, где можно получить необходимые знания. Как правило, успешных кандидатов трудоустраивают в этом же агентстве.
Также можно пройти самые разнообразные курсы, прослушать семинары, пройти тренинги в организациях, компаниях или больших корпорациях, работающих в сфере недвижимости. Главным образом, там преподают знатоки своего дела, добившиеся успехов в этой сфере. Многие из тренингов или семинаров платные, однако, прослушав их можно получить соответствующий сертификат.
Из вышесказанного, можно сделать заключение, что карьера агента по недвижимости в огромной степени будет зависеть от собственных амбиций кандидата, его стремлений и желаний. В этой профессии нет продвижения по служебной лестнице. Однако имеется определение так называемой «горизонтальной карьеры», обозначающее не один только профессиональный и личностный рост, но и финансовые и репутационные возможности.
Ближе понять профессию вам поможет данное видео:
(Работа риэлтора видео)
