Как стать сервейером

15 апреля 2016

В России профессия оценщика существует относительно недолго, в отличие от западных стран. Крупнейшие оценочные компании и старейшие ассоциации оценщиков основаны в Европе или США. Сегодня в России есть и филиалы зарубежных гигантов оценки, и представительства международных профессиональных ассоциаций. Среди последних на территории нашей страны активно ведет деятельность RICS — Королевское общество сертифицированных специалистов в области недвижимости. Как стать членом RICS и зачем это нужно? Что такое MRICS: красивая приписка на визитке, авторитет в профессиональном сообществе или помощь в карьере?

Что такое RICS?

Королевское общество сертифицированных специалистов в области недвижимости (Royal Institution of Chartered Surveyors) — это международная независимая саморегулируемая организация. Основная задача общества состоит в формировании и развитии отраслевых профессиональных стандартов оценки, регулировании профессиональной деятельности оценщиков, защите интересов потребителей оценочных услуг с помощью контроля за соблюдением стандартов оценочной деятельности и этических норм.

Среди членов RICS 118 000 специалистов в области недвижимости, землепользования и строительства со всего мира. В RICS есть различные специализации:

  • оценка (в России сейчас проводится аттестация по двум основным направлениям: оценка недвижимости и оценка бизнеса);
  • строительство;
  • управление недвижимостью;
  • стратегический консалтинг;
  • агентская деятельность и др.

Что дает членство в RICS?

Можно сказать, что члены RICS в России — пока еще редкость. В настоящее время в России сертифицировано 256 членов. Для сравнения, в Великобритании эта цифра достигает 75727, в США — 1500. Тем не менее, с каждым годом ряды этой международной организации пополняются ведущими специалистами из РФ. Зачем же нужно получать степень RICS?

Во-первых, это возможность более свободно общаться с коллегами из других стран и изучать международный опыт оценки. Во-вторых, это особый статус в профессиональном сообществе. В-третьих, членство в подобной организации — огромный плюс при устройстве на работу, ведь он говорит о высочайшем профессиональном уровне кандидата, кроме того, наличие членов в штате компании для крупных заказчиков имеет большое значение.

Павел Карцев MRICS, к.э.н., Генеральный директор Valrus Ltd., член профессиональной группы по оценке RICS в России и СНГ.

«Членство в RICS становится востребованным заказчиками оценки, а соответственно работодателями. Если несколько лет назад прямую зависимость можно было наблюдать в основном только по международным компаниям, имеющим управляющие офисы в Лондоне, то сейчас уже и ведущие российские компании смотрят на наличие сертификации RICS как на преимущественный фактор при найме».

Мотивами вступления в организацию поделился Константин Лебедев, партнер, руководитель отдела оценки Cushman & Wakefield.

Лебедев

«Я поступал в 2008 году, что называется на пике рынка. В тот момент мы выполняли много проектов по оценке для иностранных клиентов, и наличие международной степени было преимуществом и в большинстве случаев — необходимым требованием заказчика, так что идея вступить в RICS была осознанной необходимостью».

Немного истории

История RICS

История RICS начинается с далекого 1792 года — именно тогда был создан первый клуб в составе 20 сервейеров. Годом основания RICS считается 1868, когда был избран первый Совет организации. Потребность в подобной ассоциации была вызвана быстрым развитием промышленности. По мере расширения инфраструктуры, жилищного строительства и транспорта требовались более тщательные измерения и расчеты. В 1881 году RICS была дарована Королевская грамота, после чего организация стала называться королевской.

Какой квалификацией нужно обладать, чтобы стать членом RICS?

Павел Карцев объяснил, что достижение звания члена организации, свидетельствующее об определенном уровне квалификации, или, проводя аналогию с внедряемыми у нас в стране профессиональными стандартами, может происходить различными путями.

Вариант 1. Для выпускников (Graduate)

1. Закончить аккредитованную RICS программу. Этот вариант для начинающих специалистов, которые имеют профильное образование. Профильным образованием при этом считается высшее, дополнительное образование (магистратура, MBA) по определенному направлению с аккредитованной RICS программой обучения — как собственно учебной программой, так и преподавателями. В России на данный момент только два вуза готовят специалистов по подобным программам:

— Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС)

  • магистратура «Девелопмент недвижимости»;
  • MBA «Управление недвижимостью».

— Московский государственный строительный университет (МГСУ)

  • магистратура по направлению «Строительство» (три специальности);
  • программа профпереподготовки по направлению «Оценка бизнеса».

2. Работа под руководством наставника — действующего члена RICS. Однако наличие диплома — это еще не все, отметил Павел Карцев. Получив диплом, специалист может лишь «встать на учет» в RICS, то есть подать заявку на вступление. Прежде чем он сможет выйти на итоговую аттестацию, он должен проработать под руководством действующего члена RICS не менее 2 лет, при этом регулярно составляя отчеты о проделанной работе, которые загружаются в его личный кабинет на серверах RICS, и проверяются штатными сотрудниками организации и аcсессорами (экзаменаторами). И только потом, при успешном завершении одно- или двухлетней стажировки, и наличии подтверждения от своего куратора в организации кандидат может выйти на экзамен.

Вариант 2. Для профи (Senior Expert/Professional)

Для специалистов, имеющих большой практический опыт, возможен другой путь вступления. Если специалист не имеет профильного диплома об образовании, но имеет относительно релевантный диплом, подтверждающий получение знаний в области недвижимости, экономики и/или оценки, имеет опыт работы не менее 10 лет (этот период может быть сокращен до 5 лет при наличии степени магистра и выше), является ведущим оценщиком или менеджером, этот специалист может выходить на аттестацию без процедуры «прикрепления» и стажировки.

Квалификационный экзамен

Квалификационный экзамен состоит из письменной части и интервью. В процессе экзамена соискатель должен подтвердить наличие требуемых компетенций. Для соискателя на сайте RICS представлены разработанные организацией подробные руководства с описанием требуемых знаний и навыков. С помощью этих документов можно понять, как структурированы компетенции.

  • Обязательные компетенции — требуются для всех соискателей независимо от специализации.
  • Ключевые компетенции — важнейшие компетенции по конкретному направлению.
  • Дополнительные компетенции — могут выбираться кандидатом из списка.

Каждой компетенции может соответствовать до трех уровней:

  • уровень 1 — знание и понимание;
  • уровень 2 — применение на практике;
  • уровень 3 — глубокие технические знания и способность консультировать.

Пример. Специализация «Оценка»

Обязательная компетенция «Правила поведения, этика и профессиональная практика»

После успешной сдачи экзамена соискателю присваивается степень MRICS (Member — член). Для тех, кто хочет еще больше выделиться и готов за это платить членские взносы в повышенном размере, есть такое звание, как FRICS (Fellow of RICS) — «заслуженный член» или «друг» организации. Конечно, это звание присваивается не просто за повышенную плату — претендовать, даже за деньги, на это могут лишь специалисты, имеющие наибольший авторитет в сообществе и много сделавшие для развития организации.

Личным опытом поделился Константин Лебедев, партнер, руководитель отдела оценки Cushman & Wakefield.

«Процедура вступления в ряды RICS была достаточно интересная. Кандидат заполнял анкету, в рамках которой должен был показать соответствие критериям, основным из которых являлся его опыт на рынке. Далее — продемонстрировать несколько примеров из своей практики, так называемые „case studies“, в которых он успешно применял свои технические и этические компетенции. На заключительном этапе соискатель проходил интервью с тремя действительными членами RICS, в рамках которого были заданы профессиональные вопросы, но не только. Для меня лично, этот процесс был большим событием, особенно интервью. Моими „оценщиками“ были — Ольга Архангельская (партнер E&Y), Полина Кондратенко (тогда Colliers, сегодня — Сбербанк), председателем комиссии был Даг Йохансон (Giffels Management). Единодушное мнение и признание за равного стоит очень дорогого, это то, чем стоит гордиться, тем более что через год я снова сидел с ними за одним столом, но в другой роли — члена Совета Директоров RICS Россия».

Нужно ли члену RICS знать английский язык?

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть